Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Ambiente

RückansichtTerrasse
Flur
Wohn-und Esszimmer
Küche
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Bad Keller
Bad Keller
Dusche Keller
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Sauna Keller
Garten
Vorderansicht
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Eckdaten

Kennung 5098
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21224 Rosengarten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 156,22 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Maik Sommerlatte
Inhaber
Tel. +49 4453 978689
Mobil +49 171 2812556

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1962
Bezugstermin 01.07.2018
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Kellerfläche ca. 61,40 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 55,68 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 900 m² und liegt in ruhiger Lage von Klecken.
Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 156 m² die sich sehr geschickt auf fünf Zimmer aufteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie das Imposante Wohn-und Esszimmer mit einer riesigen Fensterfront welche den ganzen Raum von morgens bis abends im Glanz erstrahlen lässt. Ein herrschaftlicher Kachelofen sogt für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der Kachelofen wurde eigens vom jetzigen Eigentümer entworfen und schmiegt sich somit perfekt in das Raumkonzept ein. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Büro sowie eine Küche, mit hochwertiger Einbauküche, und ein Gäste-WC.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier verfügt das Haus über drei Schlafräume und ein geräumiges Bad. An das Elternschlafzimmer grenzt ein Ankleideraum. Das Bad ist modern und funktional eingerichtet. Auch an einen Anschluss für die Waschmaschine wurde gedacht. Das erspart lange Wege.
Das gesamte Haus verfügt über eine erlesene Ausstattung und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus.
Besondere Erwähnung haben noch die Kellerräume verdient. Außer viel Stauraum finden Sie hier ein komplett eingerichtetes Badezimmer und eine Sauna. Sie haben also die Wellness-Oase direkt im Haus.
Der komplett eingezäunte Garten bietet besonderen Flair. Die Gartenanlage ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden in der warmen Jahreszeit ein. Das Haus selbst liegt etwas erhöht zum Garten. Somit genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen imposanten Blick über Ihr wunderschönes Anwesen.

Ausstattung

- elektr. Rollläden mit Programmierung
- elektr. Gartenzaun -Garageneinfahrt-
- Alarmanlage mit Außenkamara und App Übertragung
- 2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
- Dreischaliges Mauerwerk
- Sauna inkl. Bad mit Dusche im Keller
- Einbauküche
- 10.000 Liter Heizölerdtank im Garten
- ca. 4.000 Liter Heizöl noch vorhanden
- Kachelofen inkl. Brennholz
- Geräteschuppen
- Remise für das Kaminholz
- Satellitenantenne mit Anschluss in allen Wohn-und Schlafzimmern

Modernisierungen der letzten Jahre:

2017, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Balkongeländer und
Kupferabdeckung
Außenkameras
2015, Flachdacherneuerung Schuppen und Garage
2012, Terrassenneubau
2010, Garagensanierung inkl. Sektionaltor und
Metallzaun Grundstückseinfriedung
2010 Einbauküche
2004 - 2005 alle Bäder erneuert

Lage

Klecken ist ein idyllisches Dorf in der niedersächsischen Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg. Im Dorf gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt Ärzte und Zahnärzte in der Nähe zum Objekt. Bus- und Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar. In Klecken selbst gibt es eine Grundschule und eine Kita. Bis Hamburg sind es ca. 25 Kilometer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten