Traumhafte Eigentumswohnung -Neubau- Whg.-Nr. 2 -EG-

Rückansicht -Visualisiert-
Wohnzimmer -Visualisiert-
Küche -Visualisiert-
Baufinanzierung Konditionen
Schlafzimmer -Visualisiert-
Gästezimmer -Visualisiert-
Bad -Visualisiert-
Flur -Visualisiert-
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Am Runden Moor
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Eckdaten

Kennung 5130
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26340 Zetel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114,64 m²
Kaufpreis 286.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,165 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik Sommerlatte
Inhaber
Tel. +49 4453 978689
Mobil +49 171 2812556

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 170,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2020
Bezugstermin Sommer 2020
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 3,10 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,56 m²
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


31.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.04.2029

Objektbeschreibung

In exponierter Wohnlage von Zetel entstehen zentrumsnah und ruhig gelegen 16 hochwertige Eigentumswohnungen.

Das gesamte Objekt wird in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Kombination aus moderner Technik und bewährter Bauweise sichern langfristig eine kostengünstige Bewirtschaftung.
Die bodentiefen Fenster, sorgen für viel Tageslicht und sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Kombination aus modernem Bodenbelag und Fußbodenheizung sorgt für viel Gemütlichkeit.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet.
Sofern sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen mit einzubringen.
Auf der gemütlichen Terrasse lässt sich der Sommer genießen.
Aber auch die kleine Parkanlage direkt am Haus lädt zu Spaziergängen ein.
Zu allen Wohnungen gehört ein Carport mit Abstellraum. Ebenfalls verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum.
Die Gartenanlage wird mit einem Rasenmähroboter und einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Somit reduzieren sich die laufenden Kosten für die Gartenpflege enorm.

Auch für Kapitalanleger interessant. Die zu erwartende Kaltmiete liegt bei monatlich 8,00 bis 10,00 pro m² Wohnfläche.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.

„Diese Visualisierung ist beispielhaft und wurde auf Basis des Grundrisses zur Wohnung Nr. 5 erstellt. Es könnte in der Bauphase eventuell zu kleineren Veränderungen kommen, die zur Optimierung der Flächen führen.“ Details bitte der jeweiligen Baubeschreibung entnehmen, die Vertragsbestandteil wird.

Ausstattung

- barrierefrei
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Malerarbeiten und Bodenbeläge inkl.
- Kellerraum
- Carport mit Abstellraum
- Bewässerungsanlage Garten
- Rasenmähroboter

Schlüsselfertige Übergabe.
Kaufpreisfälligkeit erst nach Fertigstellung und Abnahme der Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage von Zetel.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Seniorenheim sowie eine Tagespflegeeinrichtung.
Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und sämtliche andere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zur Nordsee und zum Strand (ca. 15 Kilometer) sprechen hier für sich.
Größere Städte in der Umgebung sind Wilhelmshaven, Oldenburg oder Bremen.





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Umgebungsinformationen

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