Sehr schöne Penthouse-Wohnung -Neubau-

Seitenansicht -Südwest-
Vorderansicht -Nordwest-
Rückansicht -Südost-
Seitenansicht -Nordost-
Grundriss
Grundriss Grundriss EG -Eingangbereich-
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 062- 5186
Objektart Penthouse
Lage 26452 Sande
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,96 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik Sommerlatte
Inhaber
Tel. +49 4453 978689
Mobil +49 171 2812556

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,30 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Bezugstermin 01.05.2021
Baujahr 2021
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 170,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 33.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.06.2030

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Sande entstehen 3 hochwertige Eigentumswohnungen.

Diese Penthouse-Wohnung, verfügt über 3 Zimmer die sich auf ca. 87,96 m² aufteilen.
Das gesamte Objekt wird in Energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Kombination aus moderner Technik und bewährter Bauweise sichern langfristig eine kostengünstige Bewirtschaftung.
Die Bodentiefen Fenster, sorgen für viel Tageslicht und sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Kombination aus modernem Bodenbelag und Fußbodenheizung, sorgt für viel Gemütlichkeit. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet.

Auf der gemütlichen Dachterrasse lässt sich der Sommer genießen.
Zu allen Wohnungen gehört ein Kfz-Stellplatz.

Auch für Kapitalanleger interessant. Die zu erwartende Kaltmiete liegt bei monatlich 800, -- EUR.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.

Ausstattung

- moderne Grundrissgestaltung
- barrierefrei
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Design-Bodenbelag
- geflieste Dusche mit Rinne
- Handtuchwärmeheizkörper Bad
- dezentrale Lüftungsanlage
- dreifach Verglasung
- elektrische Rollladen
- Malerarbeiten und Bodenbeläge inkl.
- überdachte Terrasse (Loggia)
- Betondecke
- Solaranlage
- Kfz-Stellplatz





Schlüsselfertige Übergabe.

Kaufpreisfälligkeit erst nach Fertigstellung und Abnahme der Wohnung.

Lage

Die Gemeinde Sande liegt sehr verkehrsgünstig an der A 29. Außerdem befindet sich hier ein Bahnhof, der Gleisanbindungen in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg bietet. Auch an die Küste ist es von hier nur ein Katzensprung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Sande vorhanden.
Außerdem ist modernste medizinische Versorgung über das Nordwest-Krankenhaus in Sande stets gewährleistet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten