Schönes Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Zimmer
Bad
Sauna
HWR
Gartenhaus-Terrasse
Terrasse-Garten
Impressionen
FeWo 1 -Schlafzimmer 1-
FeWo 1 -Schlafzimmer 2-
FeWo 1 -Bad-
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
FeWo 1 -Wohnküche-
FeWo 2 -Wohnküche-
FeWo 2 -Wohnküche--
FeWo 2 -Schlafzimmer-
FeWo 2 -Bad-
FeWo 2 -Bad--
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Eckdaten

Kennung 062- 5191
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26434 Wangerland
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 157,84 m²
Kaufpreis 380.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik Sommerlatte
Inhaber
Tel. +49 4453 978689
Mobil +49 171 2812556

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 674 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.12.2030

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einer Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche und wird zurzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Nutzung als zusätzliche Ferienwohnung wird gerade geprüft.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, diese sind aktuell über Traum-Ferien-Wohnungen gelistet.

Die Ferienwohnung „Insel“ besteht aus 1 Schlafzimmer, Bad und Wohnküche auf ca. 30 m² Wfl., sie ist ausgelegt für 2 Personen und kostet 50, -- €/Tag.

Die Ferienwohnung „Leuchtturm“ verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad und eine Wohnküche auf ca. 40 m² Wfl. und bietet für 4 Personen Platz und kostet 60, -- €/Tag.

Die Durchschnittliche Mietauslastung an der Nordseeküste liegt bei 60 - 70 %.

Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Einbauküche -EG-
- Kaminofen
- Sauna
- Rollladen
- Voll ausgestattete Ferienwohnungen
- Doppelcarport
- Gartenhaus

Lage

Minsen ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen mit etwa 300 Einwohnern. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Aufgrund des Strandbetriebes in den nahegelegenen Erholungsorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel erfreund sich Minsen mit seinem sanften Tourismus steigender Beliebtheit.