Eckdaten
| Kennung |
062- 5191 |
| Objektart |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Lage |
26434 Wangerland |
| Zimmer |
8 |
| Wohnfläche |
ca. 157,84 m² |
| Kaufpreis |
380.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
2,975 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Baujahr |
2004 |
| Grundstücksfläche |
ca. 674 m² |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
81.7 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einer Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche und wird zurzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Nutzung als zusätzliche Ferienwohnung wird gerade geprüft.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Ferienwohnungen, diese sind aktuell über Traum-Ferien-Wohnungen gelistet.
Die Ferienwohnung „Insel“ besteht aus 1 Schlafzimmer, Bad und Wohnküche auf ca. 30 m² Wfl., sie ist ausgelegt für 2 Personen und kostet 50, -- €/Tag.
Die Ferienwohnung „Leuchtturm“ verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad und eine Wohnküche auf ca. 40 m² Wfl. und bietet für 4 Personen Platz und kostet 60, -- €/Tag.
Die Durchschnittliche Mietauslastung an der Nordseeküste liegt bei 60 - 70 %.
Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Einbauküche -EG-
- Kaminofen
- Sauna
- Rollladen
- Voll ausgestattete Ferienwohnungen
- Doppelcarport
- Gartenhaus
Lage
Minsen ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen mit etwa 300 Einwohnern. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Aufgrund des Strandbetriebes in den nahegelegenen Erholungsorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel erfreund sich Minsen mit seinem sanften Tourismus steigender Beliebtheit.
