Schönes Einfamilienhaus an der Nordseeküste

Vorderansicht
Wohnen - Essen
Wohnen - Essen - Küche
Küche
Flur
Gäste-WC
HWR
Bad -DG-
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer  Ankleide
Rückansicht - Garten
PV-Anlage
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 062- 5200
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26434 Wangerland
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 96,33 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik Sommerlatte
Inhaber
Tel. +49 4453 978689
Mobil +49 171 2812556

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 520 m²
Baujahr 2004
Bezugstermin 01.10.2021
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem 520 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von der Terrasse aus können Sie den Deich nicht nur sehen, sondern bereits den Duft der Nordsee genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne.

Eine vorhandene PV Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Derzeit wird die gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie geprüft!

Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- Dusche im HWR
- Einbauküche
- Kaminofen
- Rollladen
- PV-Anlage mit 5.560 kWh im Jahr 2020
- 2 Garagen

Es können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Lage

Minsen ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen mit etwa 300 Einwohnern. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Aufgrund des Strandbetriebes in den nahe gelegenen Erholungsorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel erfreund sich Minsen mit seinem sanften Tourismus steigender Beliebtheit.