Eckdaten
| Kennung |
062- 5200 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
26434 Wangerland |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 96,33 m² |
| Kaufpreis |
289.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
2,975 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Gäste-WC |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Garagenanzahl |
2 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Grundstücksfläche |
ca. 520 m² |
| Baujahr |
2004 |
| Bezugstermin |
01.10.2021 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem 520 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von der Terrasse aus können Sie den Deich nicht nur sehen, sondern bereits den Duft der Nordsee genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne.
Eine vorhandene PV Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Derzeit wird die gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie geprüft!
Haben wir Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Dusche im HWR
- Einbauküche
- Kaminofen
- Rollladen
- PV-Anlage mit 5.560 kWh im Jahr 2020
- 2 Garagen
Es können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Lage
Minsen ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen mit etwa 300 Einwohnern. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Aufgrund des Strandbetriebes in den nahe gelegenen Erholungsorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel erfreund sich Minsen mit seinem sanften Tourismus steigender Beliebtheit.
